城中村哪些要改造?古城巷要变身“商业步行街”
2015-06-17 11:40:54   来源:珠江网

  珠江网讯(记者 郭丽娜)城中村改造,一个敏感而令人关注的话题。记得去年省里的专家到曲靖说过这样一句话:“我们千万不能再造城中村”,如何将老旧的城中村融入现代化的城市建设,如何避免再造城中村,确实很难。
 
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图片来源于网络
 
  记者近日从曲靖市规划局了解到,中心城区内的印染厂片棚户区、玄坛片区、云南省一四三煤田地质勘探队旧城片区等都将进行规划改造,而位于麒麟西路的古城巷的设计方案也已进入专家论证阶段,将打造一条新的商业步行街。
 
  古城巷,据传此地为唐南诏石城郡城池,所以得名。曲靖市古城巷片区城中村改造项目规划用地面积27084.6平方米,总建筑面积202839.9平方米。近日,曲靖市规划局和麒麟分局联合召开会议,邀请专家对古城巷片区改造项目规划设计方案进行科学论证。专家一致认为,规划方案功能定位准确,布局合理,规划结合地块区域特点,体现了“以学为源、以活力为中心、生态为先”的规划理念,形成相互配套、互为补充、合理高效的“产、学、研、商、住、服”六位一体的综合性旧城区基地的特点,具有时代感、艺术性,展示了该片区的未来,对整合及提升该片区品质起到积极的作用。目前,该方案已通过专家论证,具体细节还将修改完善。

  为进一步完善该项目规划设计方案,专家们建议,一是从宏观政策及城市发展布局等因素综合考虑,加强梳理本项目的详细决策流程,作为项目研究的支撑文件体系。二是完善报规所需资料,按《修规》所要求的内容和深度完善文本(补充完善扩大街区研究、交通影响评估报告、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网规划图等)。三是加强基础资料收集与现状调研工作,对片区内已建、拆迁安置等因素统筹考虑,体现规划的可操作性。四是完善道路交通系统及消防体系规划(如扑救面、高层登高操作场地、消防车道转弯半径等内容进一步深化)。五是进一步优化东西两地块空间形态。东地块北侧沿街建筑联系面长度过长,应结合《曲靖市规划管理技术规定》相关要求进一步优化其空间形态;西地块“回迁高层楼”体量过大,请结合回迁实际需求量精心优化其形态。六是建筑退让道路应符合《曲靖市规划管理技术规定》要求,道路交叉口应加大退让,且退让空间内原则上不应设置车位、楼梯等。七是进一步加强各类公共配套设施与居住人口相匹配的研究。八是加强论证东、西两地块地下空间和人行交通组织的联系。九是建议高层建筑单体造型简洁化,体现其挺拔;商业设施布局形态加强灵动性;建筑立面走现代建筑风格,充分考虑与周边建筑风格相协调。补充并加强古城巷入口形象区规划设计,着力打造商业步行街气息。十是周边建筑的日照分析纳入总体日照分析。十一是为加强规划的可操作性,有利于片区的持续发展,实现规划组织、建设管理的有序展开,建议分期建设内容纳入规划。



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