关于有媒体对曲靖东方置地项目质疑问题的情况通报
2011-11-17 19:13:14   来源:曲靖市人民政府新闻办公室

2011年11月17日有媒体记者以《云南曲靖政府“奖励”开发商两亿卖地款遭质疑》为题对曲靖中心城区东方置地广场商务区开发项目建设的有关问题进行了报道。现将该项目的基本情况和媒体质疑问题通报如下:

一、曲靖东方置地项目的基本情况

原曲靖炮团片区商务区开发建设项目是市、区城市建设的重点项目,项目位于曲靖中心城区麒麟北路以西,占地187934平方米,规划建设用地使用性质为商业、办公、住宅及公共绿地,项目概算总投资为人民币30亿元。该项目的建设对曲靖中心城区加快城市建设、完善城市功能、改善城市形象、推动城市经济发展具有重要意义。为尽快启动实施该项目,曲靖市决定面向全国招商引资,经反复比选,于2009年7月24日曲靖市人民政府与深圳市东方置地实业有限公司签订《曲靖中心城区东方置地广场商务区开发项目投资协议书》。曲靖市积极为项目开工建设创造了有利条件,按照相关规定程序办理完善了土地出让手续,并已顺利完成了炮团搬迁和营房拆迁工作。但时至今日已有两年多时间,由于深圳市东方置地总公司与其在曲靖设立的项目公司内部矛盾纠纷导致该项目迟迟未能启动建设,受到社会和媒体的关注。2010年10月18日,曲靖市专门去函要求深圳东方置地实业有限公司尽快履行协议,推进项目建设,深圳东方置地实业有限公司曾3次对此专门向曲靖市致函道歉。

二、媒体质疑情况

(一)关于“两亿元卖地款奖励开发商”和“5000万元不知去向”的问题

按照《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔2006〕100号)的规定:土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。土地出让收入使用范围包含完善国有土地使用功能的配套设施建设支出及城市基础设施建设支出。2009年12月17日出让给深圳市东方置地实业有限公司的QJC2009-24地块,出让金总价68300万元,已全额缴入地方财政国库,严格按照规定纳入地方基金预算管理和收支两条线管理。曲靖市人民政府根据项目配套基础设施建设需要,通过财政基金预算支出列支2亿元,用于该项目片区城市基础设施建设,符合政策规定。

根据《曲靖中心城区东方置地广场商务区开发项目投资协议书》,市财政将2亿元项目配套基础设施建设资金拨付城建部门,由城建部门按工作进度拨付给项目配套基础设施承担方,符合资金管理规定。到目前为止,已拨付了5678万元资金到具体负责项目建设的曲靖市东方置地实业有限公司,用于项目配套基础设施建设。据了解,由于该公司内部管理不善,将专项资金挪为他用,曲靖市有关部门将依法追究其责任。

(二)关于参加房交会及相关问题

2010年10月17日,曲靖市东方置地实业有限公司开始以收取预约登记费的形式向部分群众收取预约登记费,第二天上午,市房管部门闻讯后立即派工作人员到现场制止,同时约谈了公司领导,并下发了书面通知,责令该公司立即停止收取“曲靖东方明珠城”预约登记费的行为,10月18日下午该公司停止了登记行为并开始返还已收取的预约登记费。市房管部门要求该公司对已收取的约800万元预约登记费在10日内无条件全额退还缴款人,目前尚有3户11万元因本人不愿意等原因还未返款。该项目至今尚未发现有其他预售行为。

曲靖市东方置地实业有限公司2010年参加了曲靖房交会,做了形象展示,没有进行销售活动。2011年的曲靖房交会东方置地公司没有参加。媒体报道的“东方置地公司参加昆明房交会”的情况属于该公司的在其他区域的自主活动行为,曲靖政府相关部门没有组织推荐过该公司参加其它地方的房交会。

(三)关于曲靖市东方置地实业有限公司土地登记情况说明

2010年10月至2011年2月,曲靖市东方置地实业有限公司到市国土资源局申请办理QJC2009-24号地块土地登记。2011年2月17日,经曲靖市国土资源局审核,该宗地四至清楚,界限明确,四邻无争议,土地权属来源资料齐全,按《土地登记办法》相关规定,依法为其颁发土地使用证。2011年2月18日、2011年4月7日曲靖市国土资源局先后两次接到广东省深圳市中级人民法院协助执行通知书,查封属曲靖市东方置地实业有限公司的002-(012)-41宗地,标的额为60891699.07元。2011年10月,根据《土地登记办法》的相关规定和土地的实际用途,曲靖市国土资源局对QJC2009-24号地块办理了分割登记,共颁发国有土地使用证8本。

(四)关于QJC2009-24号地块供应情况

根据城市规划,市土地储备中心于2009年11月25日分别在《曲靖日报》和中国土地市场网上发布了招标出让公告公开招标出让该地块,在公告规定时间内,共有三家单位获取了招标出让文件。根据招标出让文件规定,于2009年12月15日依法进行开标,中标人为曲靖市东方置地实业有限公司,中标价为68300万元。按照土地出让金缴交规定,该宗地的出让金已全额缴入国库。

衷心感谢媒体对曲靖工作的关心、关注和支持,我们诚恳接受媒体和公众的监督,同时,对于歪曲事实、不负责任的言行将保留追究责任的权利。

 

 

曲靖市人民政府新闻办公室

二〇一一年十一月十七日 




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